Продается Частный дом Székesfehérvár - Örhalmiszőlőkben

KÜLÖNLEGES AJÁNLAT SZÉKESFEHÉRVÁR FREKVENTÁLT RÉSZÉN!
Egyedi szinteltolásos családi ház az Őrhalmi-szőlőkben, 7,5 kW szaldós napelemmel!
Tehermentes, azonnal költözhető!

H-004433 Székesfehérvár közkedvelt és jól megközelíthető városrészében, az Őrhalmi-szőlők csendes, zöldövezeti, mégis központi elhelyezkedésű részén egy 2011-ben átépített, 2024-ben felújított, igényes kivitelezésű, szinteltolásos családi ház eladó.
Energiahatékony ingatlan, önálló 1 db családiház, saját 920m2 telekterület.
Főbb jellemzők:
• 185 m² lakóterület – tágas, napfényes, világos belső terek
• 920 m² önálló telek – parkosított kerttel,
• Nappali + 5 szoba + 2 fürdőszoba, 3 wc – kényelmes elrendezés
• 2,5 szintes, akadálymentesített kialakítással
• 2 állásos garázs, közvetlen bejárattal a lakótérbe, + gépészeti helyiség, mosdó
• 7,5 kW-os szaldós napelemrendszer – nulla forintos áramszámlával!
• Alacsony rezsiköltség
• Elektromos autó töltő, klíma, riasztó, elektromos kapu
• 40 m2-es fedett terasz

Belső elrendezés:
Földszint:
• Előtér, tágas nappali, étkező-konyha-kamra
• Vendég WC, Háztartási helyiség
• Garázs (2 autó számára) gépészeti helyiség
Fél emelet:
• 3 szoba (14 és 15m2-es)
• 1 fürdőszoba wc-vel
Emelet:
• 2 szoba (13 és 12m2-es), gardrób szoba
• 1 fürdőszoba wc-vel
Pince:
• teljesen leburkolt, fűtött, vállalkozásra alkalmas tér pl: kozmetika, varró szoba..
Műszaki tartalom:
• Tégla falazat (35 cm + 10 cm hőszigetelés)
• 24 kW-os gázkazán, Hűtő- fűtő klímák
• 3 rétegű nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
• Minőségi burkolatok: laminált padló és kerámia járólapok
• Elektromos kapu, térkövezett bejáró
• Parkosított kert örökzöldekkel, dísznövényekkel
• Pince szinten vállalkozásra alkalmas helyiség
________________________________________
Elhelyezkedés és környezet:
A ház kiváló lokációval rendelkezik:
• M7 autópálya és Székesfehérvár belvárosa percek alatt elérhető
• Közelben elkerülőút, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatók
• Nyugodt, családbarát környezet, de mindenhez közel
________________________________________
Hasznosítási lehetőségek:
Az ingatlan tökéletes választás családi otthonnak, de adottságainak és elrendezésének köszönhetően vállalkozásra vagy befektetésre is ideális, például: orvosi rendelő, szépségipari szolgáltatás (fodrász, kozmetika), iroda ,kiadás céljára (Airbnb, hosszú távú bérbeadás) (Csendes tevékenység engedélyezett.)
A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén Vásárláshoz kedvező kamatozású hitel illetve ( Jelzáloghitel, Babaváró, Piaci hitel……)igénylésében segítünk
________________________________________
Irányár: 165.000.000 Ft
________________________________________
Ügyintézés, hitel, tanácsadás: teljes körű segítséget nyújtunk:
• kedvező kamatozású lakáshitel, babaváró, piaci hitel (díjmentes ügyintézés)
• ügyvédi közreműködés
• energetikai tanúsítvány
• értékbecslés
Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget – hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
For English information, please send a message.